家づくりの魅力を大公開！？注文住宅で家を建てるときのポイントなどをご紹介
注文住宅は施主の意向を間取りや設備・建材や内装デザインなどに反映することができるのが魅力のひとつです。
もっともフルオーダーで家づくりする注文住宅は少数派で、用意された選択肢の組み合わせで理想の家の施工に向き合うのが一般的なようです。
予算にも限りがあるので、どれもこれも希望を反映させると予算オーバーになってしまうこともめずらしくありません。
子育てや成長なども踏まえながら、中長期的に生活を送るためにこだわるべき部位は絞り込むのが大切です。
注文住宅はフルオーダーとセミオーダーの2つ！いずれかで悩んだときの解決方法
注文住宅にはフルオーダーとセミオーダーの2つの選択肢があります。
フルオーダーは建物のすべての要素が顧客の希望通りにカスタマイズされる完全なオーダーメイド方式です。
一方セミオーダーは、基本的なプランが用意されているが、一部の要素や仕様が選択できる、カスタマイズ範囲が限られた方式です。
どちらを選ぶか迷ったときの解決方法を知っておきましょう。
まず予算と希望についてしっかりと考えます。
フルオーダーは完全に自分の理想を形にできますが、その分コストも高くなることが多いです。
予算に余裕がある場合や、自分の夢の家を実現したいという強い願望がある場合は、フルオーダーを選ぶことができます。
一方、セミオーダーは、カスタマイズの範囲が限られているため、予算を抑えることができます。
そこで予算と希望のバランスを考えながら自分に合った選択をしましょう。
次に時間と手間を考慮してみましょう。
フルオーダーの注文住宅は、は細かな要望を反映させるために多くの打ち合わせや調整が必要となり、プロセスが長引くことがあります。
セミオーダーは基本的なプランが用意されているため、プロセスが短縮される場合があります。
自分の時間や手間をどれだけかけることができるかを考え、スケジュールに合わせた選択をしましょう。
注文住宅はローン併用が一般的！つなぎ融資とはどのような借入方法？
注文住宅を購入する際に、多くの人が利用するのがローン併用です。
ローン併用は自己資金だけでは不足してしまう場合に、金融機関からの借り入れを組み合わせる方法です。
その中でも特によく利用されるのが「つなぎ融資」という借入方法です。
新築の注文住宅を建てる際に、既存の住宅を売却するまでの期間を乗り越えるための仮の融資です。
新しい住宅の建設に必要な資金を一時的に貸してもらい、売却益が得られた際にその資金で返済する仕組みです。
住宅を購入するための自己資金をある程度抑えることができるため、多くの人にとって便利な方法と言えます。
住宅ローンとは別に借り入れをするため、金利や返済期間についても注意が必要です。
金利は一般的に住宅ローンよりも高めに設定されていることが多く、返済期間も比較的短めに設定されることが一般的です。
利用には信用力や収入面などの審査が行われるため、自己資金の不足を補うための一時的な手段として利用する場合でも、借入の能力を十分に考慮する必要があります。
注文住宅を購入する際には、ローン併用が一般的であり、つなぎ融資がその一つの方法として利用されています。
ただし、借入方法を選ぶ際には慎重な計画と返済能力の確認が必要であることを忘れずに、賢明な選択を心掛けましょう。
注文住宅と建売住宅の違いを知れば家づくりの魅力が広がります
建売住宅は、標準的な仕様や設備が存在する住宅です。
建築基準法の範囲内で、汎用性の高い物件を提供していますのでその顧客が満足できる物件を選択できます。
特に、ファミリー層をターゲットにしてサービスを提供していることが多いので、家族が生活をする上で必要になる標準的な設備や仕様を導入しています。
一方で、注文住宅ではあらかじめこれらの仕様が決まっているわけではないという大きな違いが存在します。
注文住宅というのは、文字通り注文を顧客側からつけていくことでその人の理想の物件を完成させるサービスです。
今までは実現することが難しかったものも、注文住宅ならば非常に細かい部分までその要求を通すことができるため大変人気が高いサービスとして注目を集めています。
特に、フルオーダーでカスタマイズを進めていくことができるものは、文字通り全ての部分で要求を伝えて理想を実現できるため魅力的です。
予め方向性が決まっているわけではないので、建売住宅との違いは大きいといえます。
注文住宅の間取りが決まらないときは事例を参考に使用
注文住宅は設計の自由度が高いことが魅力になっていますが、そのために色々と考えすぎてしまい、間取りがいつまでも決められないという悩みを持つ人もいます。
そこで、注文住宅を建てる予定があるのに間取りが決まらないと悩んでいる人におすすめなのは、インターネットなどを活用して色々な事例を見て、自分が作りたい家のイメージを固める参考にするという方法になります。
例えば、ハウスメーカーのホームページなどに、実際の建築事例などが多く紹介されていますから、そこから自分の家族が希望している家に近い条件の間取りを探してみると参考になるはずです。
注文住宅と言っても、平屋から三階建て、狭い土地に建てる家など色々な形態があります。
既に土地を持っている人は、その土地の広さや形などに近い例を探すのも良いでしょうし、吹き抜けや広いリビングなどに憧れているなら、そういった間取りの家をモデルにして自分の注文住宅をどうするのかを考えていけば、良い案が浮かんでくるのではないでしょうか。
